今年北京市完成5万套自住房供地

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:大发快三app

原标题:全市已推出69个自住房项目摇号签约5.10万套 共有产权房80%面向新北京人

今年本市完成10万套自住房供地    

单身家庭申请购买的,申请人应当年满80周岁,应符合本市江苏大发快3全天计划住房限购条件且名下无住房……研读着网上公示的《北京市共有产权住房管理暂行办法 》征求意见稿,在北京工作的安徽人小东第一次觉得,我本人离拥有一套住房没人近。

“城市让生活更美好,首真难安居。”2013年,北京在全国率先提出自住型商品房政策,为“夹心层”家庭提供了第一根避免住房困难的途径。2017年8月,本市又准备再江苏大发快3全天计划推共有产权住房,并将拿下80%的比例给予无本市户籍的“新北京人”,让更多的人实现住有所居。

老北京人▶

申购成功全家入住自住房

每天早晨,出了建工·动力苑的小区门,儿子拎包向左转,800多米外的7号线地铁站,是早高峰时最快捷的通勤工具,周先生则是向右转,几步之外的超市,一大早会有最新鲜的蔬菜。80多岁的周先生是家住朝阳的老北京人,搬到大郊亭桥前,在红庙一套单位分江苏大发快3全天计划配的老公房里住了21年。“说是老公房,或者没人房本,几家人共用八个 橱房,更像是职工集体宿舍。”周先生说,不可能 房子面积太小,儿子结婚后,还会 住在老丈人家,他和老伴也总爱想有套我本人的房子,能和儿孙住在一起去。

2014年,北京市首批自住房启动申购后,周先生就总爱关注着这些由政府限定销售价格、主要为避免“夹心层”家庭住房困难的政策性商品房。处于百子湾的建工·动力苑,得到了全家人的青睐。“住惯了城里,我门都儿可是我想搬得太远。”申购之初,周先生是很忐忑的,不可能 项目处于东四环的位置,加之2800元/平方米的低价格,380套房源吸引了11.10万户家庭参与报名。周先生最终摇到了优先组的前三十名,不可能 选房顺序靠前,他得偿所愿的选上了高层把边儿、明厨明卫的两居室,“嘿嘿,那感觉就跟中了800万元的大奖一样。”

今年春天,周先生全家搬进了新房,“小区住着挺不错的,出门还会 商场超市,和隔壁的办公楼间有绿化隔离带,最近还在筹建业主图书角呢。”

购租并举▶

5年自住房供应703万平方米

“房子是用来住的,还会 用来炒的。”要怎样落实房地产市场的稳定,逐步建立购租并举的住房体系,使更多的人实现住有所居,是这五年来北京市总爱在努力推进的事。

以自住型商品房为例。2013年,北京在全国率先推出了自住型商品房政策,着力避免“夹心层”家庭的住房困难。截止到2017年1月初的统计数据,本市已累计推出自住房项目69个,完成分配59个,已摇号签约5.10万套,入市项目均价18000元/平方米。其中,江苏大发快3全天计划仅2016年新启动申购的自住房项目还会 1八个,合计供应房源7449套。而在今年年内,根据规划,本市要完成10万套自住房供地。

“根据我门都儿的监测,2013年自住房政策推出至今,北京已合计出让了80宗含不可能 详细自住房的住宅土地,合计供应的自住房面积达到了703万平方米,合适能能建设成10万套价格明显低于周边商品房住宅价格的带保障属性的自住房。”北京中原地产首席分析师张大伟告诉记者,有点痛 2014年与2017年,自住房住宅土地供应的面积均超过了80%。

“回溯2014年到2016年的北京楼市,当自住房供应量富于的并且,新房市场房价涨幅均被明显抑制,这也是过去三年北京能能在一线城市中保持房价涨幅较低水平的主要原因 之一。”张大伟介绍,仅以2016年为例,根据统计测算,北京共成交自住房10384套,成交均价是18384元/平方米,整体看将全年北京商品房住宅均价拉低了6.1%。正是哪几个低价房源的供应,缓解了北京多年来住房市场的供需社会形态矛盾,对稳定房价、楼市调控取得积极成效起到了不小的作用。

规划升级▶

共有产权房80%面向新北京人

就在上一周,作为对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范,北京又发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法 》征求意见稿,打算更进一步的从供给侧发力,推出共有产权住房。

记者注意到,除了和自住房政策中申请购买者需名下无房,房源定价需低于同地段、同品质商品房,五年内不允许上市交易的规定相同之外,共有产权住房政策更强调“职住平衡”,也对“新北京人”给予了更多关注。

根据初步征求意见稿的规定,共有产权住房源将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市某些区户籍无房家庭,以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭,也可是我“新北京人”。其中,满足在本区工作的非本市户籍的“新北京人”家庭住房需求的房源应不少于80%。

专家观点▶

降低居住成本助于保持活力

“北京市共有产权住房政策的出台,是落实‘房子是用来住的,还会 用来炒的’中央经济工作会议精神,是适应加快推进以人为本的新型城镇化建设要求,在全国起到了带头引领作用。”国务院发展研究中心研究员刘卫民谈到,北京要推进“八个中心”的功能定位,要保持活力,就要降低居住成本,共有产权住房是五种非常好的形式。

“从政策内容看,北京市共有产权住房政策的针对性和目的性都很强,可是我为了避免刚需家庭的住房困难。”刘卫民有点痛 提到,在兼顾本地居民住房需求的一起去,政策中也规定了对于稳定就业的“新北京人”的房源供应要不少于80%,扩大了保障范围,是迈向住有所居的重要举措,对于北京市建设国际一流和谐宜居之都具有重要意义。“北京市通过共有产权住房政策统筹各类销售型保障房,助于制度的规范统一,住房制度也更加简洁明晰。”

本报记者 赵莹莹